Yatırım ve Finans

Ticari Kiralama Acenteleri – İşinizi Büyütmek için Doğru Öncelikleri Belirleyin

Ticari bir kiralama acentesi olarak çalışıyorsanız, ortalama iş günü söz konusu olduğunda baskının anlamını anlayacaksınız.

Tipik bir iş gününde, bir kiralama acentesinin yapacak çok işi vardır ve ne yazık ki, istediğiniz sonuçları elde etmenize yardımcı olacak şeyleri gözden kaçırıyor olabilirsiniz.

Peki buradaki mesaj nedir? Çabalarınızı mülk kiralamada önemli olan şeylere odaklamalısınız. Ne yanlış gidebilir? Gününüzü veya planlarınızı ne etkileyebilir?

Tipik bir iş gününde başınıza aşağıdakilerden birçoğu gelebilir:

  • Doğrulanacak yeni listeler
  • Kiracılar mevcut reklamlarla ilgileniyor
  • Aksiyona ihtiyaç duyacak potansiyel müşteriler olacak
  • Ev sahipleri, boş pozisyonlarının nasıl olduğunu öğrenmek için sizi arayacak.
  • Devam ettiklerinden emin olmak için mevcut kiralama anlaşmalarına uyulmalıdır.
  • Kiracılar, alt kiralama veya kiralama ataması için sizinle iletişime geçecektir.
  • Yerel gayrimenkul kiralama pazarındaki rekabet faktörlerini doğrulamak veya belirlemek için diğer acentelerin listelerinin kontrol edilmesi gerekecektir.
  • Gayrimenkul arz ve talebi üzerindeki etkilerini belirlemek için yeni mülklerin izlenmesi gerekir.

Ticari gayrimenkul kiralamanın, ticari gayrimenkulde kariyerinize başlamak için çok iyi bir pazar segmenti olduğunu belirtmek ilginçtir. Leasing sizi iş liderleri ve sahipleri, ev sahipleri ve geliştiricilerle tanıştıracaktır. Bununla birlikte, yerel emlak piyasasını şu anda olduğu gibi ve ufukta görünebilecek kiralama fırsatlarını bilmeniz gerekir.

Başarılı bir kiralama acentesi olarak, gayrimenkul ve kiralama ilkelerini anladığınız için, doğru zamanda ticari mülk satmaya başlamayı da daha kolay bulacaksınız. Unutulmamalıdır ki, mülk satışları yavaş olduğunda, ev sahiplerinin hala çalışacak stokları vardır; kiralama başarınız, birlikte çalıştığınız veritabanının boyutuna bağlı olacaktır.

Kiralama Önceliklendirmesi

Bir kiralama acentesi olarak başarılı olmak için önceliklerinizi belirlemeli ve bunlara bağlı kalmalısınız. Bir kiralama acentesi, piyasa hakkında farklı şekillerde çok şey bilmelidir. İşte ana öğelerin bir listesi:

  1. Listelerinizi etkilemek için bölgenizdeki diğer listeleri ve işleri takip edin. Piyasadaki rant ve zamanın etkisi olacaktır.
  2. Tüm yerel işletme sahipleri ve kiracılarla tanışın. Bir kiralama acentesi olarak istediğiniz değişikliğin kaynağı onlar olacaktır.
  3. Bölgedeki tüm kaliteli mülk sahipleri araştırılmalı, izlenmeli ve müzakere edilmelidir. Zaman zaman leasing yardımına ihtiyaçları olacak. Size bir liste vermeden önce, alaka düzeyinizi bilmek ve bir kiralama uzmanı olarak size güvenmek isteyeceklerdir.
  4. Farklı mülk türleri ve konumları ile ilgili oldukları için bölgenizdeki mevcut piyasa kiralama oranlarına göz atın.
  5. Günümüz emlak piyasasında ev sahiplerinin istediği ve kiracıların vereceği kira türlerini ve koşullarını anlayın.

Ticari ve perakende mülklerden çok iyi kira geliri elde edebilirsiniz. Uzmanlaşmayı seçerseniz, yakında tanınacak ve pazarın talep ettiği uzman olacaksınız. Pazarınızı bilgi ve deneyim üzerine inşa edin. Bölgenizdeki kiracılar ve ev sahipleri ile tanışın ve ticari gayrimenkulden ne istediklerini öğrenin.

Paylaş:

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d blogcu bunu beğendi: