Yatırım ve Finans

Güvenli bir kredi çekmeden önce bilmeniz gerekenler

Güvenli bir kredi çekmeden önce bilmeniz gerekenler

Kredi, kredi veren şirket tarafından, mülkün “birinci teminat” esasına göre tutulduğu ana ipotek rejiminden farklı olan bir “ikinci teminat” ile güvence altına alınmıştır. İkincisi, krediyi sağlayan mülkün Tapu Siciline kaydedildiği yasal bir anlaşmadır.

Bu süreçle elde edilen ev sahibi kredisi, borçlunun yasa dışı faaliyetlere veya satın almalara karşı korumak istediği herhangi bir amaç için kullanılabilir. Bununla birlikte, yeniden teminat ipotekleri genellikle ev tadilatlarını finanse etmek veya araba satın almak gibi büyük satın alımları finanse etmekle sınırlıdır. Alternatif olarak, mevcut kredileri konsolide etmek ve zor durumdaki bir borçlunun borcunu azaltmaya yardımcı olmak için ikincil ödeme kredileri kullanılabilir.

Böyle bir düzenlemeye göre, borçlunun kredinin ömrü boyunca 25 yıla kadar çıkabilen düzenli aylık ödemeler yapması beklenir. Mali Davranış Otoritesi (FCA), önemli bir süre boyunca teminatlı kredilerin satışını ve yönetimini düzenler.

Bugün, ikincil krediler münhasıran FCA tarafından düzenlenmektedir ve normal ipoteklerle aynı kural, düzenleme ve prosedürleri izlemeleri beklenmektedir. Bu, borçluların hem ilk hem de ikinci kez ipotek kredilerini geri ödeyebileceklerini göstermelerinin beklendiği anlamına gelir.

İkinci Teminatlı Mortgage Kredisi Kimler İçin Uygundur?

Halihazırda çalışmakta olan teminatlı krediniz/kredileriniz veya ipotekleriniz var mı? Standart bireysel kredilerin sağlayabileceğinden daha büyük bir kredi mi almak istiyorsunuz? Yukarıdaki sorulara verdiğiniz yanıtlar olumlu ise ikincil konut kredisi için uygun bir adaysınız. Bu krediler 250.000 £ kadar yüksek olabilir ve evlerinde kredi için gerekli olan teminatı garanti etmek için yeterli sermaye biriktirmiş borçlular için uygundur.

İkinci bir ipotek almadan önce nelere dikkat edilmelidir?

İkinci bir konut kredisi almadan önce bilmeniz gereken birçok şey var. İşte dikkat etmeniz gereken bazı şeyler:

İkinci ücret kapsamında bu, herhangi bir temerrütün, borç verenin sizi mahkemeye çıkaracağı ve mülkiyetin iadesi için prosedürler oluşturacağı anlamına gelebileceği anlamına gelir. Bu olduğunda, ilk borç veren parasını geri alır ve ikinci borç veren, iade edilen evin satışının geri kalanını alır.

İkinci teminat kredileri, değişken faiz oranlarında sağlanır; bu, oranların yukarı ve aşağı gitmesi muhtemel olduğundan, borçluların daha fazla kısıtlama uygulaması gerektiği anlamına gelir. Değişken faizli bir kredi aldıysanız, oranlar yükselirse en çok zararı siz görürsünüz, bu nedenle bu tür bir krediyi almadan önce ödeme gücünüzü değerlendirmeniz önemlidir.

Borç, çoğu ev sahibi tarafından genellikle son seçenek olarak algılanır, ancak finans uzmanları bunun bir borçlunun finansal sorunları hızlı bir şekilde çözmesinin tek yolu olabileceğini söylüyor. Kredinizi vadeyi uzatmak için yeniden yapılandırdığınızda, kesinlikle aylık ödemelerinizi azaltıyor, ancak uzun vadede toplam ödemenizi artırıyorsunuz.

Borçlanmadan Önce Kredileri Karşılaştırın

Para (kredi) ihtiyaçlarınızı değerlendirdikten sonra, müsaitlik ve koşulları anlamak için en iyi kredi deposunu aramanız gerekir. Kaydolmadan önce, çeşitli veya seçilmiş kredi kuruluşlarıyla bir görüşme planlamanız gerekir. Teminatsız kredilerin, teminatlı kredi türlerine benzer faiz oranlarına sahip olmadığını unutmayın. Teminatsız krediler için maksimum tavan 25.000 £’a kadardır, ancak bu miktar koşullara bağlı olarak borç verenden borç verene ve borç alandan borç alana değişebilir.

Kararını ver

Çok sayıda kredi mevcut olduğundan, hangi kredinin ihtiyaçlarınıza uygun olduğuna karar vermek zor olabilir. Ancak durumunuzu gelir, ihtiyaç, gider ve kredi notunuza göre değerlendirmeniz gerekir. Ayrıca mülkünüzde yeterli sermayeniz olup olmadığını ve uzun vadeli mi yoksa kısa vadeli bir krediye mi ihtiyacınız olduğunu düşünmeniz gerekebilir. Belki de sorulması gereken en önemli soru, neden bir krediye ihtiyacınız olduğudur.

Paylaş:

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d blogcu bunu beğendi: