Makaleara.com

Birçok insanın keşfettiği gibi, geleneksel bir emlak şirketi gayrimenkul satmanın tek yolu değildir. Gayrimenkul ihaleleri, gayrimenkul alıp satan insanlar arasında popülerdir. Geleneksel pazara alternatif olarak ”[t] Açık artırma yoluyla satış yapmanın faydaları, özellikle teklif sahibinin kalifikasyon döneminde belirgindir. “(Kaynak:” Komisyoncular açık artırmanın faydalarını görür, “Ulusal Emlak Yatırımcısı) Açık artırma rotasını düşünmediyseniz, açık artırma süreciyle ilişkili aşağıdaki fayda ve risklere uymalısınız. Emlak satış hedeflerinizle eşleştiğini görebilirsiniz.

Gayrimenkul Açık Artırmalarının Yararları

Satıcıların bir açık artırma biçimi aramasının temel nedenlerinden biri, genellikle şartlar ve koşulları belirlemelerine izin vermesidir. Nakit satışı, satıcıların satış sonrası planları ile derhal ilerlemelerini de sağlar. Açık artırma satışlarının yaklaşık% 90’ı kapandığından, özellikle açık artırmada önceden onaylanmış alıcılar mevcutsa, işlemin tereddütsüz kapatılması ihtimali vardır.

Karmaşık nesnelere gelince, birçok müzayede evi broker kullanmanızı gerçekten tavsiye ediyor. Bu, satıcılara her iki dünyanın en iyisini verir – deneyim satan emlakçılar ile birlikte bir açık artırma biçimi. Çoğu zaman satıcılar açık artırmada sattıkları mülkte büyük fiyatlar elde eder – beklediklerinden daha fazla. Bunun nedeni genellikle müşterilerin hazır bir kapakla gelmesi ve bu sınıra ulaşana kadar teklif verebilmesidir.

Gayrimenkul Açık Artırma Riskleri

Açık artırmalarda gayrimenkul satmak genellikle karlı anlaşmalara yol açsa da, bu her zaman gerçekleşmez. Fiyatın diğer ilgili taraflarca artırılacağının garantisi yoktur. Buna ek olarak, bazen istekliler evde teftiş yapamazlar. Muayene olmadan bir ev satın almak alıcı için risklidir, bu nedenle daha fazla denetim bilgisi sağlayabilir, daha iyi. Emlak satıcıları “hem danışmanların satışı hem de birçok müzayede formatında onlarca çözüm ve seçeneğe sahiptir.” (Kaynak: Yumuşak Pazarlarda Ticari Gayrimenkul Müzayedeleri, Miras Küresel Ortakları) Bu hususları dikkatle ele almak önemlidir. En yüksek fiyattan ayrılabilecek kabul edilebilir minimum oran veya mülk nedir? Bu konular önceden düşünülmelidir.

Açık artırmada satış yapan satıcıların pazarlamaya güvenmesi gerekir. Büyük bir açık artırma firmasının genellikle sadık bir müşterisi olmasına rağmen, bazıları açık artırmanızı satmak için ellerinden geleni yapmayabilir. Potansiyel alıcıları satışınıza çekmek için yaklaşan satışınızı çevrimiçi olarak veya başka bir yerde ilan edebilirsiniz.

Saygın bir açık artırma şirketiyle çalışın

Güvenilir ve saygın müzayede evlerinin düzenlediği açık artırmalara katıldığınızda, bu süreçte kendinizi daha rahat hissedersiniz ve hatta bazı risklerin azaldığını görebilirsiniz. Birçok satıcı açık artırma yolunu ücretsiz bulur. Buna göre plan yapabilirler, çünkü evlerini hangi gün sattıklarını biliyorlar. Gayrimenkul ile çalışma deneyimi olan güvenilir bir açık artırma şirketi ile çalışmak sürece yeni gelen satıcılar için son derece önemlidir.

İşte açık artırmada gayrimenkul satmakla ilgili artıları ve eksileri. Bir karar vermeden önce, özel sorularınızı cevaplayabilecek ve tüm ihtiyaçlarınızı karşılayabilecek açık artırma eviyle konuşun.

Kaynak:

Ulusal Komisyoncu Yatırımcı, http://nreionline.com/retail/brokers-see-benefit-auction-process