Evden Çalışma

Ev Değerlendirmenizden En İyi Şekilde Yararlanmak İçin En İyi 7 İpucu

İpoteklerini yeniden finanse eden ev satıcıları ve sahipleri genellikle benzersiz bir testi geçmek zorundadır: bir ev değerlendirmesi. Satış yapıyorsanız, satışın gerçekleştiğinden emin olmak için mümkün olan en yüksek değerleme değerini istersiniz. Yeniden finanse ederseniz, muhtemelen para çekiyorsunuzdur. Her iki durumda da, değerlendirilen her bir dolar, potansiyel olarak cebinizde bir dolar.

Değerleme uzmanını kandırmaya çalışmak asla iyi bir fikir değildir – çoğu kitaptaki tüm hileleri görmüştür – ancak evinizden ekstra değer veya sermaye çıkarmak için yapabileceğiniz basit şeyler vardır.

1. Mekanı prezentabl hale getirin.

Yerden yemek yemenize gerek yok – evin açık bir evde olduğu kadar kusursuz olması bile gerekmiyor. Ama izlenimler önemlidir. Dağınık çamaşırlar, kirli bulaşıklar, dolu çöp kutuları yanlış izlenim verebilir.

2. Kırık camları, korkulukları, basamakları ve diğer tehlikeleri onarın veya değiştirin.

Alıcının umurunda olmasa bile bundan kaçınma şansınız, ipotek kredisi verenin bir değerlendirme istediği için artık yok denecek kadar azdır. (Ve eğer alıcınız FHA’dan geçerse sıfır.) Bu yüzden önceden buna dikkat edin. Ve satarsanız evde kalan herhangi bir alet var mı? Bunlar da işe yaramalı.

3. İnceleme sırasında emlakçınızın varlığı.

Genellikle bir değerleme uzmanı kandıramazsınız ve temsilciniz de kandıramaz. Ancak temsilciniz böyle anlarda anında düşünmek için daha iyi eğitilmiştir ve değerleme uzmanının rahatsız edici endişelerini sizden daha fazla ortadan kaldırması daha olasıdır. Satıcılar, temsilciniz sizin için çalışıyor – değerlendirme sırasında onu işe alın.

4. Bu yerle yaptığınız şeyi beğendiniz mi?

Dört yıl önce parke zeminler mi? Banyo iki buçuk yıl önce yenilendi mi? Geçen yaz çimleri yeniden çimlendirdiniz mi? Bunu değerlendiricinin dikkatine sunun. Değer biçilen değerinizin yatırım yaptığınız miktar kadar artmasını beklemeyin, ancak ne yaptığınızı belirtmekten çekinmeyin.

5. Evcil hayvanlarınızı ve çocuklarınızı denetleyin.

Değerleme uzmanının incelemesi ne kadar az stresli olursa, ikiniz için de o kadar iyi olur. Saldırıya uğramaktan endişelenen veya sürekli dikkati dağılan bir değerleme uzmanı muhtemelen en yüksek puanı alamayacaktır.

6. Değerleme uzmanının işini onun için yapma arzusunu kontrol edin.

Bir değerleme uzmanının sizinkiyle karşılaştırabileceği bir bölgede yakın zamanda satılan evleri teklif etmeniz gerektiğini sık sık duyacaksınız. Gerçekte, değerlendirici bunu işi olarak görür ve minnettar olmaktan çok öfkelidir. Ve haklı olabilir. Siz ve temsilciniz mümkün olan en yüksek değeri elde etmekle ilgileniyorsunuz. Değerleme uzmanı bunu bilir ve sunduğunuz karşılaştırılabilir satış fiyatını gerçekten düşürebilir.

Bu durumda, önerilen bilgi ve öneriler genellikle olumlu karşılanacaktır. Sadece aşırıya kaçmayın. Değerleme uzmanının nereden geldiğini anlayın – nereden geldiğinizi anlar.

7. İşbirliği yapın.

Birçok insan, bir yabancının evlerinde dolaşıp onu değerlendirmesinden hoşlanmaz. Ama bu senin iyiliğin için. Ve arkadaş canlısı, işbirlikçi bir ev sahibi, huysuz bir ev sahibinden çok daha olumlu bir izlenim bırakır.

Bir tahminde bulunma zamanı geldiğinde, biraz endişeli veya göz korkutucu hissetmek normaldir. Ancak evinizin değeri ile ilgili ödevlerinizi yaptıysanız huzur içinde olmalısınız. Bu basit ipuçlarını takip edin ve değerlendirme tamamlandığında kesinlikle mutlu olacaksınız!

Paylaş:

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d blogcu bunu beğendi: