Ev Dekorasyonu

Rehinli Mülkte Rehinli Para Çukurları – Sertifikalı Bir Ev Araştırmacısı Tavsiyesi

Yeni ev alıcıları, haciz yoluyla mülk satın alırken gizli mülk kusurlarına karşı son derece dikkatli olmalıdır. En son ulusal emlak verileri, çoğu emlak işleminin şu anda haciz sürecinin bir parçası olduğunu göstermektedir. Aynı zamanda, bu alıcıların önemli bir yüzdesi, önerilen profesyonel ev denetimini reddediyor. Alıcılar bu ihtiyatlı süreci atlıyorlar – bazı durumlarda banka tarafından yanlış bilgilendirildiler ve diğerlerinde mülkün “olduğu gibi” satılacağı ve yenilemenin tamamlanmayacağı konusunda bilgilendirildiler. Tecrübeli bir emlak müfettişi olarak (yüzlerce haciz işlemine katılmış), alıcıya sadece satın alma fiyatı ve onarım masrafları olarak binlerce dolara mal olmanın değil, aynı zamanda alıcının ailesini riske atmanın sadece alıcıya mal olduğunu söyleyebilirim. satın alma fiyatı ve onarım maliyetlerinde binlerce dolar. güvenlik ve çevre için bilinmeyen tehditler.

Hacizleri olan kanıtlanmış, çalışkan bir ev uzmanına sahip olmak, içinde ev sahibi olan bir evi teftiş etmek kadar önemlidir ve belki de daha fazlasıdır. Satıcılar ve temsilcileri, bilinen tüm malzeme kusurlarını bildirmek zorundadır. Ancak haciz konutu bir bankaya aitse, banka bu mülkte hiç yaşamamıştır, bu nedenle herhangi bir açıklama beyanının çok fazla bilgi içermesi olası değildir. Bu durumda, özellikle mülkün gerçek durumunu öğrenmek için gerekli adımların atılması önemlidir. Evler, genellikle ipotek ödemelerini karşılayamadığı ve ev sahibi taşındığı için hacze girer. Sonuç olarak, bakım ve onarımlara yeterli özen gösterilmemektedir. Çoğu durumda, mal sahibi veya kiracı sinirlenir ve aslında evdeki ana sistemleri kaldırır veya yok eder. Alıcıların yapının ve tüm ana sistemlerin durumundan haberdar olmaları çok önemlidir. Bu bilgiler yalnızca sertifikalı bir emlak müfettişi tarafından sağlanabilir.

“Olduğu gibi” ifadesi, bankanın keşfedilen herhangi bir kusuru düzeltmeyeceği anlamına gelir. Benim deneyimim tam tersi. Teftiş müşterilerim, bankaların genellikle sertifikalı bir denetçi tarafından bildirilen maliyetli veya tehlikeli kusurlara yanıt verdiğini bildirdi. Banka, keşfedilen kusurları müzakere etmeye isteksiz olsa bile, bir alıcının kapsamlı bir ev incelemesinden elde ettiği bilgiler, bilinçli bir satın alma kararı vermede çok değerlidir. Ve önemli bir yenileme planları olsa bile, emanetinizi kapatıp işe başladıktan sonra neden fırın, temel veya yapısal sorunlar bulma riskine giresiniz? Ayrıntılı bir ev incelemesinden geçerek sorunları önceden bilerek büyük finansal, çevresel ve güvenlik sürprizlerini ortadan kaldırmak en iyisidir. Doğrulama süreci, rehinli bir mülkün gerçekten iyi bir finansal anlaşma olup olmadığını anlamanın tek yoludur.

Ev alıcıları, bankalar ve/veya satıcılar, konut denetimi konusunda eğitimli ve deneyimli nitelikli konut denetçileri kullanmalıdır. Müfettişin ASHI (Amerikan İç Müfettişler Derneği) gibi saygın bir profesyonel birliğin sertifikalı bir üyesi olması da önemlidir. ASHI, ülkedeki en büyük ve en eski denetim kuruluşudur. ASHI Sertifikalı Müfettişler, CREIA Etik Kurallarına bağlı kalmalı ve Birlik tarafından geliştirilen ve sürdürülen Uygulama Standartlarına uymalıdır. Ulusal tüketici dernekleri tarafından tanınan bu Uygulama Standartları, hem gayrimenkul hem de yasal topluluklarda Ev Denetçisi Hizmet Standardının kaynağı olarak kabul edilir.

Paylaş:

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d blogcu bunu beğendi: