Ev Dekorasyonu

Bir ev planı nasıl seçilir – bölüm 2/10

Belki de bu Ders 1 olmalıydı – bu çok yaygın bir hata. İşte genellikle ihmal edilen bir kural: Her ev planı her siteye uymaz veya kolayca uyarlanamaz.

potansiyel felaket

Bu hatanın üzücü ve garip sonucunu zaten gördünüz – dik bir yokuşta tehlikeli bir şekilde tünemiş tek katlı bir ev. Ortabatı ve Güney Amerika Birleşik Devletleri’nde, beton blok yığınları ve yığınları ile desteklenecektir; Kaliforniya tepelerinde durum daha da kötü – ayaklı evler! Ancak bir toprak kayması veya deprem bir insanı aşağıdaki vadiye sürüklediğinde harika bir video olur.

Çoğu kitap planlı ev, düz arsalara yerleştirilmek üzere “tasarlanmıştır” ve elbette çoğu bina arsası nispeten düzdür. Ancak birçok ev planı alıcısı daha karmaşık özelliklere sahiptir ve bu alanlar uygun tasarım gerektirir.

Bazı ev planlama web sitelerinde “eğim alanı” tasarımları satın alabilirsiniz ve bu doğru yönde atılmış bir adımdır – ne arayacağınızı biliyorsanız.

Bir ev için yer seçerken dört “S”: eğim, güneş, toprak ve kanalizasyon.

Eğim Bir sitenin eğimi projenizin maliyeti üzerinde büyük bir etkiye sahip olabilir – bir yamaçta bulunan bir ev kesinlikle düz bir siteden daha pahalıya mal olacaktır. Evinizin yokuşta mı olması gerekiyor? Belki de yokuştan manzaralardan yararlanarak, ancak orada inşaat maliyetine maruz kalmadan üst kata veya alt kata yerleştirilebilir.

Birçok eğimli site sahibi, planlarına bir “çıkış” bodrum katarak bu durumdan yararlanmak istiyor. Bu, nispeten az parayla evinizdeki alanı artırmanın harika bir yoludur. Eğimin dikliği, bir geçit oluşturmak için ne kadar kazı ve/veya dolgu gerektiğini kısmen belirler.

Ancak bodrum katı, uygun şekilde tamamlamak ve çoğu inşaat departmanından onay almak için bazı özel ayrıntılar ve bazı ek yapısal bilgiler gerektirecektir. Bir grev durumunda planınızın bu hükümleri içerdiğinden emin olun veya birisinin planlarınızda gerekli değişiklikleri yapmasını sağlayın.

Eğimli arazilerdeki evler, temellerini doldurmak için genellikle daha fazla (okuyun: pahalı) çakıl malzemesine ihtiyaç duyar; araba yolunu düzleştirmek veya toprağı yoldan uzak tutmak için pahalı istinat duvarlarına ihtiyaç duyabilirler; ve genellikle tam bir bodrumları vardır – beğenseniz de beğenmeseniz de.

Eğimli arsalar için tasarlanmış planları arar – bunlar genellikle ev planı web sitelerinde genellikle “eğimli arsa planları” olarak listelenen çok seviyeli planlardır.

Buradaki amaç (gerekirse profesyonel bir tasarımcının yardımıyla) eğimli arazinizin ev planı seçiminiz üzerindeki etkisini dikkatlice analiz etmektir. Pahalı değişiklikler veya inşaat teknikleri olmadan siteye uygun bir ev planı seçin.

Güneş Çoğu ev, ailenin ana yaşam alanları arka tarafta olacak şekilde tasarlanmıştır (mutfak, kahvaltı salonu, ortak salon). Bunlar güneş ışığına ihtiyaç duyduğunuz odalardır; tüm pahalı pencereleri olan odalar. Ve o pencerelerden de o güneş ışığını alacaksınız – eğer evin arkası bakıyorsa güney. Güneş orada, hatırladın mı? Partiniz caddenin güney tarafındaysa, harika.

Ama ya senin payın kuzey tarafındaysa? Tüm bu yaşam alanı, tüm bu camlar doğrudan güneş ışığının altına düşmeyecek. Ya da daha da kötüsü, mülkünüz doğuya bakar ve öğleden sonra güneşi batıdaki cam duvardan yüksek fırın gibi içeri girer, evi ısıtır ve mobilya ve halıları soldurur.

Çoğu ev planlama hizmeti, yaşam alanlarına güneşe daha iyi bir yön verdiği sürece, planlarınızı sizin için “çevirmekten” mutluluk duyacaktır. Seçtiğiniz plan bir CAD (bilgisayar destekli çizim) programında çizilmişse, planı çevirmek hiç de zor değil. Elle çizilmiş çizimler için, “ters” baskıları kendiniz yapmanız gerekecektir – bu, yerel çoğaltma (çizimler) mağazanızda kolayca yapılabilir. 9. Bölümde, “‘Doğru’ Plan Setini Satın Alın”da kat planlarını ters çevirme hakkında daha fazla konuşacağız.

Güneş ışığından bahsettiğimize göre, enerji tüketimi konusunu gündeme getirmenin zamanı geldi. Evler enerjiyi içeride ısınmak ve dışarıyı sıcak tutmak için kullanır. Isıyı evinizden uzak tutmanın en kolay ve en ucuz yolu, pencereleri ve kapıları uygun şekilde yönlendirmektir. Isınmanın en kolay yolu pencere sayısını azaltmaktır, bu nedenle ev planınızda pencerelerin sayısını ve yerlerini yakından takip edin. İyi hedeflenmiş bir plan, yakıt faturalarınızdan çok tasarruf etmenizi sağlayabilir.

Toprak Ne zaman bir ekskavatör bir ev için yeni bir temel atsa, farklı şantiyelerde ne kadar farklı topraklar olabilir. Gevşek kumdan sert kayaya ve aradaki her şeye ve bazen aynı noktada!

Zemin tipi inşaat maliyetleri üzerinde büyük bir etkiye sahip olabilir. Sitenizdeki yeraltı koşulları hakkında çok şey biliyor olsanız bile, yeraltında gizlenen olası sürprizlerle başa çıkmak için yedekte biraz para bırakmak iyi bir fikirdir.

Bölgenizdeki topraklar hakkında ne biliyorsunuz? Bir ilçe genişletme servisinden veya yerel inşaat departmanından temel özellikleri almak nispeten kolaydır. Ayrıca bölgede deneyimli inşaatçılar ve ekskavatörlerle iletişime geçebilir ve yakınınızda inşa ettikleri diğer projelerde neler yaşadıklarını sorabilirsiniz.

Tüm planlarını (RTA planları gibi) geliştiren ev planlama hizmetleri, genellikle bunları site koşullarına ve yerel bina geleneklerine göre tasarlar. Örneğin, bazı güneydoğu planlarında bodrum veya kiler yoktur; kumlu zeminin düşük taşıma kapasitesinden dolayı çok ayaklı temeller ile tasarlanmıştır. Daha iyi topraklara sahip alanlarda, bu aynı sistem gereksiz olacaktır.

Great Plains ve Texas’taki birçok planlama firması evlerini beton levhalar üzerinde tasarlıyor – neredeyse hiç temel yok.

Bir bölgede popüler olan bazı temel sistemleri diğerlerinde bilinmiyor. Birçok alanda yaygın bir uygulama, beton duvarların dökülmesidir – planlarınız beton bloklar gerektiriyorsa, potansiyel olarak pahalı bir seçenek. İnşa ettiğiniz yerde hangi temel sistemlerinin yaygın olduğunu bilmek önemlidir.

Ancak siteniz için doğru tipte bir temele sahip bir ev bile, yerel topraklara ve yerel inşaat departmanına uyum sağlamak için önemli ölçüde yeniden inşa edilmesini gerektirebilir.

Topraklar suyu farklı şekillerde tahliye eder ve tutar ve toprakların yapısal yükleri desteklemek için çok farklı kapasiteleri vardır. Çoğu alanda, temelinizin yerel zemin koşulları için tasarlandığını inşaat departmanına göstermeniz gerekecektir.

Bu adımı atlamayın – düşündüğünüz plan bölgenizdeki toprak koşullarına uymuyorsa, planlarınızda buna göre değişiklik yapmak için binlerce dolar harcayabilirsiniz.

Kanalizasyon Sıhhi tesisat inancı – “her şey yokuş aşağı akar”, bir plan seçerken hatırlanması son derece önemlidir. Peyzajlı bir arsada, şehir kanalizasyon hattı (genellikle) arsanın önüne gömülür. Evden gelen atık suyun kanalizasyon hattına “yokuştan aşağı akması” gerektiğinden, bu borunun yüksekliği taban levhasının altındaki derinliği belirleyecektir.

Toprağın durumuna ve sitenin eğimine bağlı olarak, kanalizasyon hattı, özellikle bodrumda bir banyo yapmayı planlıyorsanız, yerçekiminin bodrumdan akmasına izin vermeyecek kadar yüksek olabilir. Bu gibi durumlarda, atığı birkaç bin dolarlık bir maliyetle toplayıcının yüksekliğine yükseltmek için bir “parçalayıcı” veya “ejektör” pompası gerekebilir.

Gelişmemiş bir site, iletişimin – elektrik, su, gaz ve kanalizasyon – caddeden sitenin yerleşik alanına bağlanmadığı bir sitedir. Daha büyük gelişmemiş parsellerde bağlanacak bir kamu kanalizasyonu olmayabilir. Böyle bir sitede, bir tür özel kanalizasyon sistemine ihtiyacınız olacak.

Günümüzde geleneksel septik tanklar ve liç alanları, havalandırma sistemleri ve “höyük” sistemleri dahil olmak üzere çeşitli özel sanitasyon sistemleri kullanılmaktadır. Maliyetleri büyük ölçüde değişebilir ve tüm sağlık bölgeleri her türe izin vermez. Sistem seçimi, aynı zamanda, sistem için mevcut alan(lar)ın yanı sıra, zemin tipine ve sahanın eğimine de büyük ölçüde bağlı olacaktır. Tipik bir süzdürme alanı sistemi, ana ve ikinci alanlar için geniş bir net alan gerektirecektir.

Özel bir kanalizasyon sistemi, bir kamu sistemine bağlanmaktan daha pahalı olduğu için, maliyeti genellikle bir ev inşa etmenin “temel” maliyetine dahil edilmez. Özel kanalizasyon genellikle “ek” dir.

Hepsini Bir Araya Getirmek Şimdiye kadar, yukarıdaki kritik site seçim faktörlerinin dördünün de aynı siteyi etkileyebileceğini muhtemelen fark etmeye başlamışsınızdır. Haklısın. Sokağın kuzey tarafındaki dik eğimli, yoğun ağaçlıklı, gevşek, kumlu topraklı alan gerçekten özel bir ev planı gerektirecektir.

Bu ev planını web sitesinde bulabilir misin? Belki, ama belki de sizin için aynı derecede önemli olan, mülk üzerinde işe yaramayacak bir plan satın almaktan kaçınma arzusu olmalıdır.

Paylaş:

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d blogcu bunu beğendi: